Mitä asuntokaupan alustalta odotetaan
Suomalaisessa myynti-ilmoituksessa on paljon lukuja, joita ostaja vertailee tarkasti: myyntihinta, velkaosuus, velaton hinta, hoito- ja rahoitusvastike, vuokratontin maanvuokra, energialuokka sekä taloyhtiön tehdyt ja tulevat remontit. Jos alusta laskee ne eri tavalla kartalla, hakutuloksissa ja kohdesivulla, ostaja lakkaa luottamasta niihin kaikkiin.
Välitystoimisto haluaa julkaista kohteen kerran ja nähdä samat tiedot joka paikassa, tietää, ketkä ovat ilmoittautuneet esittelyyn, ja saada tarjouspyynnöt yhteen paikkaan. Myyjä tarvitsee helpon ensimmäisen askeleen hinta-arvioon. Ostaja haluaa tallentaa hakunsa ja saada ilmoituksen, kun uusi kohde osuu ehtoihin.
Sitova ostotarjous tehdään aina välittäjän kanssa, joten alustan tehtävä on kerätä selkeä tarjouspyyntö ja ohjata se oikealle välittäjälle. Alusta ei tee kauppaa, mutta sen on tallennettava pyyntö ja sen ehdot niin, ettei mitään jää sähköpostin varaan.
Näin Kattolyhty-esittely toimii
Kattolyhty on kuvitteellinen markkinapaikka, jossa on 40 esimerkkikohdetta ja kahdeksan välittäjää Tampereelta, ja Virtueinfo teki sen näyttääkseen, mitä rakennamme. Haussa voi rajata alueen, velattoman hinnan, huoneluvun, pinta-alan, rakennusvuoden, energialuokan, oman tai vuokratontin ja talotyypin. Tulokset näkyvät hintapalloina tyylitellyllä kartalla tai listana, jonka voi järjestää myös neliöhinnan mukaan.
Kohdesivulla velaton hinta on laskettu auki myyntihinnasta ja velkaosuudesta, ja hoito- ja rahoitusvastike lasketaan yhteen yhtiövastikkeeksi taloyhtiön remonttitietojen rinnalle. Ostaja ilmoittautuu esittelyyn tai täyttää tarjouspyynnön, jossa kerrotaan tarjottu velaton hinta, rahoituksen tilanne, voimassaoloaika ja ehdot, kuten oman asunnon myynti. Välittäjän näkymässä näkyvät ilmoittautuneet ja tarjouspyynnöt.
Myy asuntosi -sivulla on kolmivaiheinen arvio: alueen neliöhinta kertaa pinta-ala, korjattuna iän, talotyypin ja kunnon mukaan. Laskukaava näkyy, ja arvio on merkitty ei-sitovaksi. Valvonnassa ovat tallennetut kodit, hakuvahdit ilmoitusasetuksineen ja esittelyilmoittautumiset.
Mitä tuotantoversio tuo suomalaiselle yritykselle
Oikea markkinapaikka tuo kohteet välitystoimistojen välitysjärjestelmistä rajapintojen kautta, joten hinnat ja vastikkeet syötetään vain kerran. Lisäämme tunnukset ostajille, välittäjille ja toimistojen pääkäyttäjille, vahvan sähköisen tunnistautumisen niihin vaiheisiin, jotka sitä vaativat, sekä hakuvahdit, jotka lähettävät ilmoitukset sähköpostilla ja push-ilmoituksina. Esittelyvaraukset ja tarjouspyynnöt siirtyvät välittäjän kalenteriin ja asiakkuudenhallintaan.
Tietosuoja kattaa ostajien yhteystiedot, tarjouspyynnöt ja tallennetut haut: tietosuojaseloste, säilytysajat, kävijäseuranta vasta suostumuksen jälkeen ja roolin mukaan rajatut oikeudet GDPR:n mukaisesti. Hallintapaneelissa ylläpidetään toimistoja, välittäjiä ja kohteiden tarkastusta, ja tapahtumaloki kertoo, kuka muutti hintaa, kohdetta tai tarjouspyyntöä.
Palvelu toimii suomeksi ja englanniksi tai ruotsiksi, täyttää saavutettavuusvaatimukset ja saa julkaisun jälkeen tietoturvapäivitykset, varmuuskopiot ja valvonnan. Oma tiimi jatkaa kehitystä, esimerkiksi uusilla hakuehdoilla tai karttatasoilla. Kun alustaa käyttää useampi välitystoimisto, jokainen näkee vain omat kohteensa, ilmoittautuneensa ja tarjouspyyntönsä, ja toimiston pääkäyttäjä hallitsee välittäjiään itse.
